Działki i grunty na sprzedaż Szwałk

Opis oferty

Na sprzedaż działki z linią brzegową Jeziora Szwałk Wielki, położone we wsi Szwałk, gmina Kowale Oleckie.

Inwestycja składa się z 16 działek o powierzchni od 4541 m2 do 7092 m2.

Nieruchomości mają status działek rolnych możliwością postawienia domu letniskowego na zgłoszenie o powierzchni 35 m2.

Warunki zabudowy jednorodzinnej posiada jedynie działka nr 48/19.

Nieruchomość położona jest w cichej okolicy Puszczy Boreckiej, nad jeziorem Szwałk Wielki, które objęte jest strefą ciszy. W niedalekiej odległości znajdują się również Jezioro Szwałk Mały, Łaźno, Litygajno, Pilwąg.

Jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój, lubiących piesze wędrówki, jazdę na rowerze, pasjonatów wędkarstwa, przyrody.

Działki z linią brzegową Jeziora Szwałk Wielki

48/24 - 4541 m2 – 157 m x 31 m – 272 460 zł (60 zł/m2)

48/25 - 4780 m2 – 148 m x 31 m - 286 800 zł (60 zł/m2)

48/26 - 4985 m2 – 183 m x 25 m - 299 100 zł (60 zł/m2)

48/27 - 4794 m2 – 189 m x 26 m - 287 640 zł (60 zł/m2)

48/28 – 4851 m2 – 140 m x 32 m - 291 060 zł (60 zł/m2)

48/29 - 4987 m2 – 150 m x 29 m - 299 220 zł (60 zł/m2)

48/30 – 4933 m2 – 159 m x 25 m - 419 305 zł (85 zł/m2)

48/31 – 4989 m2 – 159 m x 25 m - SPRZEDANA

48/32 – 4839 m2 – 157 m x 27 m - 387 120 zł (80 zł/m2)

48/33 – 4967 m2 – 157 m x 27 m - 397 360 zł (80 zł/m2)

Działki z udziałem w linii brzegowej Jeziora Szwałk Wielki

48/34 – 4959 m2 – 170 m x 25 m – 347 130 zł (70 zł/m2)

48/35 – 4967 m2 – 170 m x 25 m - 347 690 zł (70 zł/m2)

48/22 – 4950 m2 – 140 m x 30 m - 346 500 zł (70 zł/m2)

48/23 – 4784 m2 – 138 m x 33 m - 334 880 zł (70 zł/m2)

48/19 - 7902 m2 – 90 m x 68 m - 474 120 zł (60 zł/m2)

48/20 - 4775 m2 – 90 m x 47 m - 286 500 zł (60 zł/m2)

Udział w linii brzegowej dla działek 48/34, 48/35, 48/22, 48/23, 48/19, 48/20 dodatkowo płatny - 60 zł/m2

Media:

- wodociąg na działce,

- prąd w drodze,

- światłowód na działce.

WARUNKI ZABUDOWY DZIAŁKI 48/19 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA



1. Rodzaj zabudowy

- zabudowa jednorodzinna

2. Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu

- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,

- budowa budynku gospodarczo – garażowego,

- budowa infrastruktury technicznej,

- urządzenie terenu zieleni (powierzchni biologicznie czynnej)

3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego

- szczegółowe rozwiązania oraz nieustalone w decyzji warunki zabudowy regulują (odpowiednio) przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 z późn. zm.) oraz przepisy rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Sz. U. 2019, poz. 1065).

- nieprzekraczalna linia zabudowy – 20 m od drogi powiatowej (dz. ewid. nr 32).

- wskaźnik powierzchni zabudowy – do 4,05% powierzchni działki.

- minimalna liczba miejsc parkingowych – 2.

4. Parametry zabudowy planowanej do realizacji:

- gabaryty budynku mieszkalnego:

a) szerokość elewacji frontowej, od strony frontu działki – maksymalnie 17 m,

b) wysokość do okapu – do 4 m,

- geometria dachu:

a) kąt nachylenia – od 20° do 45°,

b) wysokość do głównej kalenicy – do ok. 9 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

c) układ połaci dachowych – dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy; pokrycie dachu z dachówki lub blachy dachówkowej w odcieniach koloru czerwonego,

d) kierunek głównej kalenicy dachu budynku w stosunku do frontu działki – równoległy;

- gabaryty budynku gospodarczo – garażowego:

a) szerokość elewacji frontowej, od strony frontu działki – maksymalnie 7 m,

b) wysokość do okapu – do 4 m,

-geometria dachu:

a) kąt nachylenia – od 20° do 45°,

b) wysokość do głównej kalenicy – do ok. 6 m, 1 kondygnacja nadziemna,

c) układ połaci dachowych – dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy; pokrycie dachu z dachówki lub blachy dachówkowej w odcieniach koloru czerwonego,

d) kierunek głównej kalenicy dachu budynku w stosunku do frontu działki – równoległy lub prostopadły.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.